wika 威卡 wika压力表 威卡压力表 wika双金属温度计 威卡双金属温度计 wika压力表 wika压力变送器 wika温度计 威卡压力变送器 威卡温度计 wika 威卡 wika压力表 威卡压力表 wika双金属温度计 威卡双金属温度计 wika压力表 wika压力变送器 wika温度计 威卡压力变送器 威卡温度计 wika 威卡 wika压力表 威卡压力表 wika双金属温度计 威卡双金属温度计 wika压力表 wika压力变送器 wika温度计 威卡压力变送器 威卡温度计 wika 威卡 wika压力表 威卡压力表 wika双金属温度计 威卡双金属温度计 wika压力表 wika压力变送器 wika温度计 威卡压力变送器 威卡温度计 怎么按生辰八字取名字| 2014年嫁娶黄道吉日| 2013年电脑免费算命| 射手座4月份的运势| 五行取名网| 风水小说| 2014年星座运势苏珊| 风水师小说无弹窗| 天蝎座跟摩羯座| 在线免费给宝宝取名| 客厅植物摆放风水| 2013年12月黄道吉日搬家| 倪妮八字分析| 如何看风水| 猪女宝宝取名| 装修风水知识| 12生肖属猴| 旺夫起点| 风水摆件| 属相办公室风水| 周易算命几两| 起名字姓刘| 客厅的风水| 儿童取名打分| 房间布置风水| 属相马的命运| 周易网站| 白羊座苏珊米勒| 宝宝八字起名| 百家讲坛易经| 2014年属龙人的每月运程| 有财的手相| 办公室养鱼风水| 生孩子黄道吉日查询| 算命生辰八字书籍| 今年运势预测| 易经五行| 客厅风水禁忌| 起名取名网| 曾仕强解易经| 属马本命年结婚好吗| 观音灵签解签处| 中国风水学知识大全集| 按生成八字取名| 摩羯座女生的运势| 景观公司取名| 广西风水宝地| 兔人2015年运程| 五行属土十四画的字| 属马2014年吉祥物| 断掌手相图解| 命理风水堂| 游戏宝宝起名| 职业风水师| 开业黄历查询| 测时辰八字| 汽车风水| 龙年出生的人运势| 周易性名学| 处女座男与狮子座女| 给困难起名字| 家庭装修风水| 苏珊米星座| 中国风水家辞典| 貔貅手链断了| 周公解梦梦见蝎子| 属猴办公室风水布局| 龙年人的运程| 中华周易算命| 巨蟹座领导人| 10
您当前的位置:首页 > 房产 > 滚动

六大关键词详解北京租房新政

标签:可以分为 17 今日财运测试

六大关键词详解北京租房新政

2018-07-16起,北京住房租赁新政开始实施。这引起社会各界广泛关注。近日,不少读者纷纷致电北京晨报,询问租金定价、子女落户、户口登记等与住房租赁相关问题。北京晨报记者邀请业内专家共同梳理出六大关键词,为这些读者租赁住房答疑解惑。

关键词1——出租住房

2018-07-16,北京市住房城乡建设委员会同北京市发展改革委、北京市教委、北京市公安局等多部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)。《通知》自2018-07-16起实施。

“此次北京住房租赁新政明确住房租赁行为规范,更好地维护当事人合法权益。”麦田房产市场研究部高级经理张叶松说,《通知》明确规定了对外出租住房的条件,保障承租人权益。除了建筑结构和设备设施符合建筑安全、消防等方面的安全要求外,出租住房还要满足基本使用功能,包括以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部布局分割出租;厨房、卫生间、阳台、储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住;人均居住面积不得低于本市规定的标准。

关键词2——长期租房合同

《通知》鼓励当事人签订长期住房租赁合同。据张叶松介绍说,《通知》规定,住房租赁当事人应当签订书面租赁合同,合同内容应当包括当事人基本信息、住房基本情况、租金、租期、租赁用途、违约责任等。当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的,可以获得相关政策支持。住房租赁企业出租自有住房的,除承租人另有要求外,租赁期限不得低于3年。

关键词3——不随意涨价

北京晨报记者曾接到多起读者投诉,反映有房东突然提高租金,使得他们不得不搬出出租房屋。而且他们临时去租房,十分困难。

“在北京住房租赁新政实施后,这种情况将得到改观。”链家网内容中心房产知识专家杜亚南说,《通知》明确规定,租赁当事人应当根据出租住房所在区域市场租金水平合理约定租金,合同期内房东不得单方面提高租金。出租人应当按月收取租金。承租人要求按季、年收取租金的,出租人可以按季、年收取租金。

“北京住建部门未来将发布租金‘参考价’,这个‘参考价’并不是强制要求房东和租户照此出租,而是起到参考作用。房东和租户可以根据这个价格水平,约定具体的租金情况。”一位业内专家说。

关键词4——子女入学

“此次北京住房租赁新政最大的亮点是,对承租人的子女入学问题做出明确规定。按照《通知》有关规定,本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。”杜亚南说。

杜亚南还表示,“非本市户籍家庭,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。关于承租人适龄子女接受义务教育的具体实施细则,将由各区人民政府结合本区实际情况予以制定。”

关键词5——户口登记

除了子女入学的问题,老百姓关注较多的还有户口问题。张叶松表示,“此次北京住房租赁新政对于申请落户以及户口迁移问题做了一些规定。按照《通知》有关规定,承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。这一规定解决本市户籍公租房和直管公房承租人户口登记和迁移问题。承租人户口登记、迁移及迁出等具体实施细则,将由本市户籍管理部门结合实际情况制定。”

张叶松进一步解释说,“对于办理户口登记和迁移,《通知》仅对本市户籍的承租人承租公共租赁住房和直管公房的情况进行了规定。承租人为非本市户籍的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。”

关键词6——住房租赁监管平台

今年10月31日,北京住房租赁新政正式实施。与此同时,北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。

“住房租赁监管平台通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。如果有市民想把房子对外出租,就可以到网络交易平台上发布信息,网络交易平台还可以向老百姓提供网上签约、登记备案申请、交易资金监管、信用信息查询等服务。市民也可以像淘宝用户一样,给相关企业好评、差评,作信用评价。”张叶松说。

北京晨报记者 武新

 来源:北京晨报  编辑:滚动新闻编辑组

  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
相关新闻
广告
广告
广告
华苑东路长华里 大风水?韩剧 黄道吉日查询2014年2月 吕祖灵签解签28 户型风水
属牛男2014年运势 乔布斯星座 大毕庄镇赵沽里大街 莲花白 吴厝埔 室内设计风水学 十二星座吧 算命生辰八字测婚姻
14 13 17 6 8
熟食培训 仪表 养生 传感器 宠物 讨债 励志名言 手游游戏 名人名言 散文 离心机 育儿 空调 真空泵 空压机 超声波清洗机 纺织 建筑装饰 机械 五金 铜价 空调 减肥 养生网 整形美容 真人娱乐网 时尚女人 机械门户网 债务维权 侦探 空调维修 家电维修 空调维修制冷 机械网 娱乐新闻 怀孕知识 快递公司 汽车论坛 天下奇闻 风水 婚纱摄影 两性知识 说话技巧 包包 健康门户 金融理财 军事 陶瓷 高校招生 移动通信 时尚女人 股票行情 塑料 体育新闻 电影 健康小常识 服装品牌 科技新闻 生理健康 女性时尚 寺庙 免费算命 星座运势 儿童教育 旅游 历史文化 艺考 今日新闻 化妆品 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 Wika压力表 wika压力表 wika压力表 wika压力表 wika压力表 电伴热厂家 天然气锅炉 罗斯蒙特压力变送器 冷热一体机玻璃钢格栅 恒功率电伴热带 磁翻板液位厂家 铠装热电偶 消防车卷帘门 密度计生产厂家 不锈钢压力表 LED电源厂家 电源外壳 在线密度计 特种电缆 铂铑热电偶 耐震压力表 生物质锅炉 有机玻璃管 亚克力管 生物质热风炉 wika 威卡 wika压力表 威卡压力表 威卡 智能型压力变送器 安徽天康股份有限公司 流量计生产厂家 拉丝模 开关柜 化工流程泵 流量计生产厂家 电磁流量计厂家 流量计厂家 超声波液位计 消防车铝合金卷帘门 消防车铝合金卷帘门 消防车卷帘门 消防车卷帘门 消防车卷帘门 计算机电缆 流量计厂家 超声波液位计 智能型扩散硅压力变送器 开关柜 超声波液位计 智能型压力变送器 安徽天康 流量计生产厂家 压力表厂家 不锈钢压力表 有机玻璃管 计算机电缆 自限温电伴热带